La Plata, 18 de Junio de 2025 (La Plata News).- La Cámara de Empresas de Ascensores y Afines de La Plata confirmó que en los próximos días podrían registrarse importantes subas en las expensas, como consecuencia directa del aumento en los honorarios de los representantes técnicos encargados del mantenimiento de los ascensores.
¿Por qué aumentan las expensas en La Plata?
El ajuste fue resuelto por el Colegio de Ingenieros de la provincia de Buenos Aires, que aplicó un “ajuste extraordinario” sobre los honorarios de los profesionales técnicos habilitados para supervisar los ascensores en edificios. Este tipo de servicio es obligatorio en la ciudad desde la sanción de la Ordenanza Municipal 8769/97, que establece controles periódicos de mantenimiento en todos los ascensores.
Aumento retroactivo y desfasado de la inflación
Lo que genera una gran preocupación entre consorcios y administradores es que este aumento se aplica de forma retroactiva, abarcando un período de dos años: desde 2023 hasta la actualidad. En ese lapso:
- Los honorarios técnicos aumentaron más del 700%
- La inflación acumulada fue del 150%
Este desfasaje genera una distorsión significativa en los presupuestos mensuales de los edificios y pone en jaque la previsibilidad de los gastos comunes.
¿Qué dijeron las empresas de ascensores de La Plata?
Desde la Cámara de Empresas de Ascensores y Afines de La Plata, emitieron un comunicado en el que advierten que este nuevo esquema de costos “triplica los gastos operativos” que deben afrontar las firmas del sector.
Si bien reconocen el impacto negativo que este ajuste representa para los consorcios y los vecinos, sostienen que es “la única forma de sostener la calidad y la seguridad del servicio”.
El impacto en los consorcios y propietarios
Los administradores de edificios ya comenzaron a notificar a propietarios y residentes sobre la posibilidad de un ajuste significativo en las expensas del mes de julio, que incluirá el impacto retroactivo de los nuevos honorarios técnicos. En algunos casos, el incremento podría ser de entre un 20% y un 40% adicional, dependiendo de la cantidad de ascensores y de la empresa contratada.
Esto complica aún más la situación económica de los vecinos, en un contexto donde los aumentos de servicios, tarifas y alimentos ya golpean fuerte los bolsillos.
¿Quiénes son los representantes técnicos de ascensores?
Según la normativa vigente, cada empresa de mantenimiento de ascensores en La Plata debe contar con un representante técnico matriculado, generalmente un ingeniero, que certifique periódicamente el estado de funcionamiento, la seguridad mecánica y eléctrica de los ascensores. Esta figura es clave para evitar accidentes y garantizar el cumplimiento de la legislación vigente.
Ordenanza 8769/97: la norma que regula el servicio
La Ordenanza Municipal 8769/97 establece la obligación de realizar revisiones técnicas regulares en todos los elevadores de la ciudad, y exige que dichos controles sean firmados por profesionales habilitados. El incumplimiento de esta norma puede derivar en multas y hasta en la clausura de ascensores, lo que refuerza la dependencia de los consorcios de este servicio.
📊 Datos clave del ajuste técnico
- Motivo: Sostener la estructura profesional y operativa del sector
- Ajuste resuelto por: Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires
- Retroactivo: 2023–2025
- Incremento acumulado: +700%
- Inflación en el mismo período: 150%
- Impacto estimado en expensas: 20–40% adicional. (La Plata News)
