LA PLATA, 07 DE MAYO DE 2025 (La Plata News).- La Municipalidad de La Plata acaba de promulgar el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial que cambiará las reglas del juego para miles de familias y desarrolladores. ¿Tenés un lote? ¿Compraste tierra en los últimos años? Esta noticia te va a interesar 👀.
🏘️ 435 barrios bajo la lupa: ¿cuáles se salvan y cuáles quedan afuera?
La flamante ordenanza ya define qué loteos ilegales podrán avanzar y cuáles no tendrán futuro. El criterio más importante: tener al menos 20 casas construidas.
📌 Según datos oficiales, más de 2.800 viviendas en 241 barrios cumplirían con este requisito y estarían más cerca de la regularización.
Pero atención: si tu loteo no tiene casas construidas, quedará fuera del plan y no podrá subdividirse.
🧭 Nuevo Código Urbano: cambia todo en La Plata
El primer capítulo del plan establece las bases del nuevo Código de Ordenamiento Urbano (COU), que reemplazará a la vieja ordenanza 10.703.
💡 En octubre se presentará la segunda parte, que incluirá definiciones clave como las densidades habitacionales por zona, lo que impactará directamente en qué tipo de construcciones se permitirán y dónde.
🧱 ¿Qué barrios podrán regularizarse?
El segundo capítulo del plan apunta directamente a los 435 barrios construidos sin convalidación provincial desde diciembre de 2013. Los que tengan más de 20 viviendas o hayan avanzado en trámites municipales tendrán prioridad para regularizarse.
✅ Requisitos clave:
- Ceder áreas en zonas de riesgo hídrico.
- Proveer servicios básicos (agua, cloacas) con infraestructura propia si no están conectados a la red.
- Contar con factibilidades hidráulicas y administrativas avanzadas.
💬 Sergio Resa, secretario de Planeamiento municipal, fue claro: “Son ilegales, pero si cumplieron ciertos pasos, podrán avanzar”.
🚫 ¿Qué barrios quedarán fuera?
❌ Loteos sin viviendas construidas.
❌ Emprendimientos sin trámites ni factibilidades.
❌ Proyectos que incumplan la ley provincial de uso de suelo.
Estos quedarán limitados al uso rural, sin posibilidad de venta legal de parcelas.
📊 ¿Cuántos podrán avanzar?
Aún no hay un número exacto, pero el Municipio estima que al menos 170 emprendimientos estarían en condiciones de regularizarse, y podrían ser más a medida que se analicen caso por caso.
📢 ¿Compraste un lote? Esto tenés que saber
👉 Revisá si tu barrio tiene más de 20 casas.
👉 Consultá si el emprendimiento tiene trámites municipales avanzados.
👉 Chequeá si está en zona de riesgo hídrico.
👉 Seguí las actualizaciones del Municipio y preparate para cumplir con los requisitos. (La Plata News)