La relación entre el costo de construir una vivienda y los ingresos de los trabajadores volvió a ubicarse en el centro del debate económico en Argentina. Se trata de uno de los indicadores más sensibles para medir el acceso real a la casa propia y la evolución de la brecha entre salarios y costos de edificación.
Según un informe de la Asociación de Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires, el valor del metro cuadrado alcanzó los $1.994.703 en diciembre de 2025, sin incluir IVA, terreno ni margen empresario. Con ese dato, construir una vivienda estándar de 100 m² implica un costo cercano a los $199,4 millones.
Cuántos sueldos se necesitan para construir una casa
De acuerdo con cifras del Ministerio de Capital Humano, el salario promedio bruto de un trabajador formal fue de $1.928.028 en diciembre, lo que equivale a un ingreso neto de aproximadamente $1.600.263.
En ese contexto, un trabajador registrado necesitaría 124,6 salarios completos para construir una vivienda de 100 m². Es decir, más de 10 años de ingresos íntegros, en una comparación teórica que no contempla gastos cotidianos.
Una mejora relativa: la brecha se achica
A pesar de la magnitud del esfuerzo necesario, los datos muestran una tendencia que marca cierto alivio:
- En diciembre de 2024 se requerían 130 salarios para construir la misma vivienda.
- En diciembre de 2023, el número ascendía a 197 salarios.
Esto implica que, en términos relativos, el acceso a la vivienda mejoró en los últimos dos años, producto de una evolución más favorable de los salarios frente al costo del metro cuadrado.
Costos de construcción: por debajo de la inflación
El último relevamiento de APYMECO, correspondiente a febrero de 2026, ubicó el costo del metro cuadrado en $2.028.032.
El dato clave es que el aumento interanual del costo de construcción fue de 20,67%, muy por debajo de la inflación general del período, que alcanzó el 33,1%, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos.
Además, los salarios formales crecieron en torno al 29% interanual, superando también el ritmo de los costos de obra.
Qué explica la mejora
Este escenario —con ingresos creciendo por encima del costo de construcción— permite entender por qué hoy se necesitan menos sueldos que antes para edificar una vivienda. Sin embargo, la distancia sigue siendo considerable y mantiene a la casa propia como un objetivo difícil para gran parte de la población.
En un contexto de alta inflación y restricciones económicas, la evolución de estos indicadores será clave para determinar si la mejora relativa se consolida o si vuelve a ampliarse la brecha entre salarios y acceso a la vivienda en Argentina.
